甘泉两楼盘违规使用外墙材料 市墙改办具函开绿灯

甘泉花园花邸外景

近日，本网接到延安市甘泉县部分群众举报称：甘泉县城“阳光花园”、“阳光花邸”两个楼盘是甘泉县政府于2013年招商引资进行火车北站片区改造建设的重点项目，由延安华龙房地产有限公司具体负责实施开发建设。但该开发商为了使自己利益最大化，随意修改图纸，将原本设计的外墙体岩棉保温材料，私自更改为造价更低、并被省市有关部门明令禁止使用的抹面砂浆工艺，使购买该楼盘的广大业主权益受到损害，业主们曾多方寻求解决途径，但一直无果。

据了解，2007年，陕西省建设厅曾下发104号文件，明确要求，省内严寒、寒冷地区建筑工程外保温禁止使用浆体材料。文件还规定，对于违反要求的，不得通过设计文件审查与备案，不得竣工验收备案，不得返还新型墙体材料专项基金；对于责任单位和个人予以罚款，降低或吊销资质的处罚。而甘泉县恰恰处于北方严寒地区范畴。

就此举报，本网记者4月27日上午见到了甘泉县住建局分管此项业务的张伟副局长，其称，花园、花邸两个小区外墙保温材料使用的确实是喷浆工艺，但具体情况还不太了解，他刚从县林业局调过来，有些业务还不是很了解，只知道针对该项目，延安市住建局下属的“延安市建筑节能与墙体材料改革办公室”（下称”墙改办”）曾给县城建局出过一个便函，大意是说该项目是市墙改办实验示范的一个项目。

而据本网记者设法查到的甘泉县“花园”、“华邸”两个楼盘最初的施工设计图显示，该楼盘外墙保温墙体材料明确要求为：50MM厚岩棉板。设计单位为西安宏基建筑勘察设计工程有限公司。但据多位不愿具名的内部施工人员透露，该项目在实际施工过程中，将上述设计图纸擅自修改，保温墙体材料已改为造价较低的浆体材料。

在相关部门对该楼盘的验收备案资料里，本网记者果然看到有一份延安市住建局墙改办给甘泉县墙改办发的便函，内容为：延安市岩砂晶节能建材有限公司生产的外墙复合硅质无机防火保温砂浆与延安大学建筑学院联合作为外保温研发项目，现在你县火车北站广场片区工程及甘泉西门坪阳光华邸小区做为试点使用，经我办研究同意，同意做为科研项目使用。

延安市住建局墙改办出的便函

随后，本网记者在甘泉县城建局规划办调取阳光花园、阳光华邸小区楼盘规划图纸，一位副主任声称不方便，需有司法部门才可以调取。期间，记者多次致电甘泉县住建局局长王乾方，但其一直不予接听。

在上述两小区项目部，记者查阅外墙体保温材料的施工图纸，以及验收等相关手续，项目负责人景经理称：“外墙体保温采用的是颗粒外保温材料，市墙改办有文件，我们做的是实验项目，今天我们管材料的人不在，调取一回资料很麻烦。”

甘泉住建局

4月28日，记者见到了市墙改办办公室葛主任，并说明来意，葛主任称：“领导去西安了，你们说的便函我不知道，这个便函的笔迹也不是我写的，有啥事你问我们领导去，也能可以去延安大学建筑学院了解一下情况。”随后，记者拨通了延安大学建筑学院院长杨红霞的电话，据其介绍，该院和市墙改办确实有过合作协议，但只是停留在实验阶段，没有任何成果和数据，更没有做过任何实验项目，根本不清楚有甘泉县前述的两个项目的试点情况。

记者试图联系市墙改办任主任任卫军采访上述情况，但其在电话中听明来意后，称在西安开会，匆匆挂掉电话。

一位从事多年建筑墙体保温的业内人士告诉记者，浆体保温材料比岩棉材料成本每平米价格低15-20元，按照甘泉县“阳光花园”、“阳光华邸”两项目实际建筑体量计算，仅此一项，开发商要节省上百万元。

就此问题，本网将继续予以跟踪关注。